龙光集团未经审计年报：去年末在手现金382亿，3月初为何难以偿还52亿债务？

发布时间：2023年02月25日 12:18

>可获利上都。2021年，象山实现营业年收入共五约782.9亿元，贩售年收入下降10.2%。根据财务状况，总盈利减少主要由于地产整合年收入较2020年减少归因于。

月内，象山财团地产整合年收入共五约为666.77亿元，贩售年收入下降21.5%。其中分区域内来看，大湾区、滇黔区域内、省内区域内及其他区域内，占比大致两者之间同66.5%、17.9%、6.3%及9.3%。

不过，月内象山财团营业成本高611.56亿元，贩售年收入下降22.93%。

这使得月内象山财团三好171.36亿元，贩售年收入提高19.67%。此外炼利润103.78亿元，贩售年收入提高共五约22.4%，归母炼利润100.21亿元，贩售年收入提高共五约23%。

贩售上都，2021年象山实现合共五约贩售额共五约为1402亿元，贩售年收入下降16.2%，合共五约贩售主要来自于大湾区及滇黔区域内。

不过，上述数据库主要来自于2021年第二季度。2021年月末，象山财团贩售总额为765.9亿元，贩售年收入滑落了10.47%。从月内7翌年开始，除12翌年，月末的贩售均落后人均同期，且本应是秋冬季的月末贩售额也比第二季度滑落了9.6%。

2022年当年两个翌年，象山财团权益合共五约贩售额共五约为132.1亿元，贩售年收入提高52.99%。

此外，2021年全年象山财团贩售均价共五约17582元/平方米。其中第二季度贩售均价为18589元/平方米，月末为16398元/平方米。

土储上都，2021年，象山财团通过招拍挂方式自订土储建筑面积394万平方米。财务状况推断，象山有数期可整合土储建筑面积为3431万平方米，其中一中卫郊区土储货值占比共五约85%。

此外有数期，象山财团发生人事变动。公告推断，3翌年31日起，黄湘玲任拒绝执行董事，任期为3年。

黄湘玲，即便如此为象山财团拒绝执行经理，主要负责财团公共五公共事务岗位，分管珠海、东莞和东北部郊区业务。

此外，象山财团副董事长之女纪凯婷申请辞去非拒绝执行董事职位。纪凯婷说是，需要将更多时间投放于与生俱来公共事务上。

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