IPO | 众安智慧生活通过港交所聆讯，拟扩大投资中国中小型物流公司

4年末24日，资本安获知， 众安财团母新公司众安特质与世隔绝客户服务有限新公司于4年末22日通过上市新公司聆讯。

众安特质与世隔绝客户服务为总部座落在杭州，深植于宁波市及长三角的示范旧楼客户服务透过商。于往绩历史记录期，众安特质与世隔绝客户服务的所有在管总占地均座落在长三角中所的宁波市及安徽省。

根据中所指院数据，截至2020年12年末31日，就在管占地而言，众安特质与世隔绝于中所国的市场份额分之一为0.04%，就旧楼示范战斗力而言，自2016年被纳入中所国旧楼客户服务位居中小企业中所且排名由2016年的第82位上升至2021年的第50位。

改组从前，新公司的层高及非层高旧楼(之外公共旧楼及其他旧楼(如中所国政府机关楼房、工业园区、的医院及学校，但不之外纯零售旧楼(如零售与楼房及客户服务式住所))的旧楼金融业务由众安财团完成，纯零售旧楼(之外客户服务式住所)的旧楼金融业务由中所国新卫星城财团完成。

现时都是由众安特质与世隔绝客户服务的附属新公司自1998年起向都已财团透过旧楼客户服务已高达23年。于2019年、2020年及2021年，由都已财团及其合营中小企业及联营新公司发展的旧楼所产生的整体盈利合共分之一为人民币1.4亿元、1.8亿元及2.3亿元，分之二新公司于各自从前夕总盈利分之一78.0%、79.0%及77.5%。

截至2019年、2020年及2021年12年末31日，由都已财团共同开发的旧楼的在管占地分之一为590万平方米、600万平方米及660万平方米，分之二截至各个日期在管总建筑面积分之一62.0%、55.3%及55.7%。

于往绩历史记录期盈利个人经历持续有所增加，众安特质与世隔绝的盈利由2019年的1.8亿元缩减至2021年的2.96亿元，一个大年增长率分之一为28.1%。毛利由2019年的5900万缩减至2021年的1.11亿元，一个大年增长率分之一为37.2%。新公司上年由2019年的2870万元缩减至2021年的4180万元，一个大年增长率分之一为20.7%。

于往绩历史记录期，新公司于2019年、2020年及2021年于二线卫星城及其他卫星城的在管单项最少及在管占地相比之下增长，主要由于(i)都已财团的扩张;及(ii)新公司大幅度努力获得更多由统一第三方金融业共同开发新公司共同开发的旧楼单项。展望未来，新公司原由募集财力常用购并或投资额专注于中所国层高或非层高旧楼的其他中所小型旧楼新公司，以大幅度增大新公司的金融业务，使旧楼组合全方位，并大幅度巩固新公司市场声望。

但是新公司也回应，也可能能够付诸购并或投资额其他专注于中所国层高或非层高旧楼的中所小型旧楼新公司的原先。