广东卖房“满五唯一”认全省?税务局:一直都是全省范围查册

针对近日网上传唱的“在佛山卖房，须要在肇庆全国满五唯一才能可免除消费税”的传言，3同年14日，佛山市收税特别外籍人士回应：“按新政策，多年来以来都是促请全国以外唯一。”

产品传言显示，有物业在佛山龙岗区房管局过户时，小屋虽然是佛山唯一，上交过五年唯一住房，但发掘出在两省份其它城市还有小屋，确认物业不是唯一住房，所以不能可免除个税，须要缴交1%个税。前述传言还称，以往房管局系统会不能软硬件，只能托到佛山市，就近的是托不到的，所以在佛山市唯一的一套就可以可免个税。

不过，佛山市收税特别外籍人士声称，个人将购买5年以上（含5年）的住房实质销售的，可免除消费税；对个人所有者另有5年以上并且是家庭唯一社会生活配套取得的所得，可免除消费税。其中“家庭唯一社会生活配套”，是同义在同一省份、省份份、直辖市以外纳税人（有一男一女的为夫妻两国之间）仅拥有一套住房。所以，有一男一女的家庭，要忘却家庭唯一社会生活配套税收优惠，必须是夫妻两国之间仅拥有一套住房。

佛山市对等人员亦向----新闻声称，“按新政策多年来以来都是须要肇庆全国以外满五唯一才能可免消费税，不能变，在买入的时候我们也会询问亦同户据闻房产情况。”

----新闻联系佛山市龙岗区收税局，特别保安人员声称，托册范围多年来以来都是全国以外，只是有些系统会中托得到，有些没托到，最终以系统会托询略有不同。

佛山市荔湾区不动产登记中心地带上特别保安人员声称，目前是多年来在更新软硬件数据的，只要系统会里能托到就按据闻具体房产而定。

不过，佛山市番禺区房产买入中心地带上保安人员则声称，暂未接到特别通知，目前托册只能托佛山的。

肇庆江淮地产研究工作发展部研究工作主管熊小洪声称，可免个税实际上官方所的促请多年来都是肇庆省份唯一的，只是在继续执行时由于网络、产品调节等因素，此前有的只是托市郊的，但有些也会托两省份。如果毫无疑问落地继续执行两省份唯一，对二手房买入来说确实有备受到影响，因为很多佛山人来自两省份各地，也会在老家有小屋。

熊小洪称，这一传言据说本是从对等传导出来，而非政府官宣，但相信政府想软硬件以省份唯一作为视作标准，赞许是能做到的。

中同义研究工作院佛山分院研究工作主管陈雪强讲到，二手房买入可免除消费税的托册范围扩大对当前二手房买入产品还是有一定的备受到影响，众所周知是对肇庆两省份不止一套房的买方意味著利息将提高，虽然一般情况下会让买方负起，但在产品坏时，物业就只能下降一些价位来出售。

按照佛山江淮研究工作发展部监测数据，备受春节假期置业亦同返乡、外出备受到影响，2022年2同年，佛山市二手住宅成交量（自助网签+对等网签）为4176真宗，比2022年1同年同期（7041真宗）下降40.5%，去年同期大减58.8%。早些时候监测显示，2同年中下旬周度新增购房亦同数量和二手带上看量比1同年同期增加三成左右，二手楼市正逐步“完全恢复”，但预计难以浮现爆发性增长。

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