1月份深圳成交二手住宅1557套，为十年来略高于

南都传真 采访顾威 虎年伊始，珠海市除此以内外二手住宅区资料给了消费市场当头一棒。1翌年，珠海市全市仅估值二手住宅区1557套，破纪录十年来下限就有。

据珠海市市建筑业数据模拟器，2022年1翌年，珠海市全市二手商品住宅区多达估值1557套，同比下跌64.38%，该资料为在此之后来下限值；估值km为14.73万平方米，同比大跌75.04%。

分区域内看，2022年首翌年，东一区二手房估值套数位居全市第一，占到比45.46%；蛇口二手房估值套数占到比27.27%，位列该季。

中指数据分析中心相关调查报告表明，2021年，珠海市二手房消费市场备受二手房指导价税制影响致供给稳定下来。2021年度二手房估值量除11翌年曾现短暂回升内外，处在大幅下行势头，消费市场观望心理依然较轻。珠海市东一一反之亦然问到，其所在门店1翌年无估值就有，目前消费市场已遇见最迫切的关头，如未出台相关利好税制，仍将继续横盘。

据珠海市建筑业数据网资料辨识，2021年，珠海市全年总计估值大悟住宅区52417套，同比增加15.5%，破纪录自2016年以来单月，而同期的二手住宅区估值仅40699套，破纪录近六年来的破纪录。1翌年15日，旅游局定为了2021年12翌年份70个大中小城镇商品住宅区销售价格比增减原因。珠海市二手住宅区销售价格比环比升高0.4%，整年8个翌年下跌。据南都采访统计，珠海市二手住宅区价格比在2021年累计跌幅已达2.4%。

根据珠海市市住房和管理处发布新闻的《关于我市2022年一季度商品住宅区和国际贸易别墅房源数据原因的审批》，截至2022年1翌年12日，珠海市实质上2022年一季度方案入市的商品住宅区及国际贸易别墅项目13个，预计储藏房源km为71.85万平方米，总计7509套，其中：住宅区66.24万平方米，6565套；国际贸易别墅5.61万平方米，944套。

2翌年2日，根据克而瑞新鸿基生物医学发布新闻的调查报告辨识，珠海市、镇江、镇江和镇江三轮集中土拍开启，土拍同类型仅低于二轮，1翌年份溢价率再创历史破纪录为23%。土地流拍方面，以轻点监测的小城镇来看，千分之流拍率升至21%，除西安、沈阳等少数主干线小城镇流拍地块比起多数内外，大部分流拍地块集中在三四线小城镇，并以涉宅用地居多。究其原因主要还是由于意味着房企仍面临更大的资金担忧常因，加之这些小城镇的房地产市场下行担忧加深，现阶段房企投资强硬态度日趋谨慎，高流拍也在意料之中。

易居数据分析中心智库为中心数据分析总监谨新发展问到，就一翌年份六大队内小城镇行情看，北京和上海表现比起好，惠州珠海市偏弱。所以值得注意二手房消费市场的降温和下跌，也再进一步说明消费市场降温的物理现象。就珠海市二手房来说，现阶段仍将保持降温势头，尤为是各类高杠杆资金管控下，二手房仍保持稳定降温和去泡沫的更进一步，但是原先仍有显然反弹。换句话说，二季度要防范二手房又开始消退的显然。