摩根士丹利：预期香港楼价跌5%

原副标题：中国工商银行：预估澳门通涨趺5%

论者网讯：1年底10日，中国工商银行今日举行「中国工商银行澳门股市 通涨」线上电子媒体简报亦会，中国工商银行中国/澳门房置地海外投资学术研究主管 林镇鸿指，该行预估上周澳门通涨将趺5%，与此同时，他亦显然上周因通涨相关联的财政政策高风险相对比较低。

过去息口持续低企，令澳门通涨节节上，林镇鸿指，中国工商银行预估，英美两国联储局亦会于上周加息一次，并于明年及后年各加息2次，他显然加息一次的确未有足以扭转供楼平于租楼的论者，不过随着海外经济放缓，该行预估上周海外经济增长为5.4%，与今年近8%有所放缓，缘故海外对经费流向海外监管加大，另外持续人口的流动，愈来愈多人定居，以及上周一手预售供应增加，故预估上周澳门通涨亦会趺5%。

通涨财政政策方面，林镇鸿指，类似海外的调控财政政策不亦会于澳门牵涉到，若上周澳门通涨如该行预估般下趺5%，认为则不需要再发行通涨财政政策，亦要视乎澳门三年底份的新一届唐英年日后亦会否再全面实施财政政策，故认为上周因通涨相关联的财政政策高风险相对比较低。该行取向本地零售置地、其次住宅置地，最不看好的是写字楼商业置地。

至于内房方面，林镇鸿指，由于现有已有不少内房经常出现违约，故令经销端信心经常出现解决办法，现时买家买楼亦会趋向于国企。他估计上周续有内房经常出现违约或债务重组可能会，行业有更多的收收购，国企房置地的市占率亦会大大减少。他指出，内房股先要渡过1年底、3年底及4年底是的还债高峰期，认为的产品信心4年底份后亦会逐渐恢复。

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