国家统计局：去年12月，70进城有50城新房价格还在降

近日，国家统计局发布2021年12翌年份70个大中和城南市商品房舍经销价格增减情况。

国家统计局和城南市常平主管统计师绳独立日说明了，2021年12翌年份，70个大中和城南市商品房舍经销价格环比总体延续下去四季度以来的上升态势，增高值涨幅飙升。

据推算，12翌年，一线和城南市新建商品房舍经销价格环比由11翌年持平变为上升0.1%。其中，萧山环比持平，广州下跌0.4%，广州、珠海分别上升0.6%和0.1%。而二手房舍经销价格环比由11翌年上升0.2%变为下跌0.1%。萧山、广州环比分别下跌0.8%和0.4%，广州、珠海分别上升0.3%和0.4%。

在双线和城南市，新建商品房舍和二手房舍经销价格环比均上升0.3%，降幅比11翌年均收窄0.1个微幅。三线和城南市新建商品房舍经销价格环比上升0.3%，降幅与11翌年相异；二手房舍经销价格环比上升0.5%，降幅比11翌年扩展0.1个微幅。

2021年12翌年，70城南新建商品房舍经销价格指数有5个和城南市租金环比指平，有15个和城南市租金环比下跌。

从二手房舍经销价格指数可见，12翌年租金环比持平的只有抚州一个和城南市，另仅有萧山、广州、萧山、长沙、口外、昆明6个和城南市的租金环比下跌。

据华夏新鸿基研究统计，自2021年6翌年以来，70城南租金下调和城南市随之增高，并在10翌年至12翌年到达一个更为稳定的状态。

华夏新鸿基主管比对师张大伟比对认为，随着调控举措的稳定，信贷用电的增高，上次12翌年低价随之显现底部特点。

“2021年12翌年并没有显现‘翘尾’楼市，租金下探的急遽还在过后，一、双线和城南市的新建商品房过后下行，下半年房企减缓经销节奏，不少升温值得注意的和城南市让利促销动作有所促进，是造就租金下行的主要因素。”58安居客房产研究所分院院长张波认为，二手租金转跌为升是低价探底攀升的主要信号之一，目前一线和城南市已显现探底攀升迹象，尤其是萧山和广州的低价攀升态势相对值得注意，二手房成交量在下半年也有所抬头。他届时，2022年一季度，双线和城南市低价过后分化；而三线和城南市仍在升温，在本年一季度几乎根本无法半世纪低价反之亦然。

南都记者 邱永芬