苏州调整限购政策，外地户籍可直接在全市覆盖范围买首套房

房地产市场竞争热点郊区扬州对排队方针其后开展了更改。

9月初14日，市场竞争消息所称，扬州市的核心范围如高新区、常与城、产业园区将更改排队方针，外地人登记本地无房，无需再凭6个月初医疗保险或交税表明就能同样在当地购入首顶层。

对此，界面新闻报道从上述范围常与关部门获知了排队方针更改，此次针现阶段地人登记的购房者暂时有医疗保险和交税决定，可以同样购入一顶层。

这是继8月初初临近北京的太仓、昆山两地叫停外地人登记的医疗保险购房决定后，扬州其后最优化排队方针，且从外部范围延伸到了核心区。至此，在扬州全市范围内，外地人登记购房者都可同样购入首顶层。

在这之前，扬州执行的排队方针是，核心范围内非扬州市登记需要周内6个月初医疗保险；同时非排队范围房产不计入普通家庭排队套数。

从今年4月初开始，扬州陆续对排队、限售、限贷等方针开展了全方位更改。

首先是在限售之外，界面新闻报道当年从扬州房地产市场竞争和交易管理中心获知，扬州从4月初11日起更改二手房限售方针，二手房由限售5年改为限售3年。米利厄斯仍然执行限售3年的方针。

到了5月初初，扬州又将二手房限售3年的约束叫停，同时米利厄斯限售由3年更改为2年。

今年8月初初，扬州又对认房认贷方针开展了更改。首套住宅楼之外，下限首付款分之一还是决定三成，但二顶层之外，有房无贷款或者有贷款历史纪录但无房，下限首付款分之一可以叛为三成。

随着8月初底5年期LPR下调，扬州的整体房贷利率也随之下叛。界面新闻报道获悉，目前扬州执行的最米利厄斯贷利率为，首套下限可至4.1%，二顶层下限可至4.9%，这已仅指近几年来的高位。

从今年以来，扬州在房地产市场竞争方针更改之外一直非常积极，一之外反映了地方政府在“因城施政”之外的自主性，同时方针也则会依据市场竞争开售状况来定，另一之外则加成出扬州房地产市场竞争面临的压力。

受月初底疫情严重影响，4月初初扬州市区内的米利厄斯的开售量同比曾不断下滑，无论是供应量还是开售量大多是近几年来的低谷。同时二手房之外，开售量只有3514套，不到往年的一半。

此后随着扬州在4月初初开始陆续出台房地产市场竞争支持方针，房地产市场竞争开售量一度有所回暖。

据克而瑞数据库辨识，扬州市场竞争的米利厄斯开售量在6月初初曾有复苏先兆，环比上半年多达50%。进入7月初初后，受到市场竞争环境变化，这一上半年并未延续，米利厄斯开售量环比又显现出下叛，而到了8月初初，环比其后呈现下叛。8月初初米利厄斯的开售大多价约24600元/平方米，同比叛幅在6%左右。

刚过去的祝寿假期期间，扬州也有多个新盘面世了月初票活动。如，绿城宣布在9月初10日至12日期间，扬州的观澜逸品、春光滨河和柳岸晓风三盘均是由，面世祝寿CD一口价房源，成功认购即赠万元车位抵用券。

华润置地在扬州片区的10个楼盘也开展了购房节，其中独墅湖畔的悦景水湾计划，房源极高月初票50万元/套，还有一口价房源和而政府房源。

从房企促销力度和方式的视觉效果来看，扬州房地产市场竞争在祝寿节期间有了一度素质提升。据扬州新浪乐居数据库监控中心辨识，2022年祝寿小长假扬州市区内出租屋开售365套，较2021年祝寿小长假增加229套，环比上半年168%。

扬州一位房企外籍人士对界面新闻报道暗示，随着下半年房地产市场竞争销售的重要链表来临，在扬州现阶段地人登记购房放开后，常与信市场竞争开售量能有一定幅度的飙升，市场竞争加成性也则会有好转。（记者 杨冰柯）

举例：界面新闻报道