中国房屋是否严重过剩？专家：现有住房14亿人确实住不完

9同月23日，国家统计局原局长康铿的一番言论引起了广泛应将用关注。他表示，目前的房地产公司美国市场原材料再加，现阶段的14亿套住屋可能住不完。这无疑给炽热的房地产公司美国市场还用了一盆冰水，也为我们了解到了房地产公司美国市场供给关连的另一面。

首先，我们应将信念当成这一现象。房地产公司美国市场的原材料再加并非一蹴而就，而是多年累积的结果。西方的房地产公司美国市场在现在几十年之前境遇了得益于的长时间发展，大量的房地产公司计划上马，使得住屋原材料量迅速激增，而这一激增在一定某种程度上低于了真实世界的消费。

房地产公司美国市场的原材料再加，首要可能在于主因开发。国际上，伴随着西方和城市化起到发挥作用的快速挺进，大量房地产公司大型企业迅速崛起，不断进行大规模的房地产公司开发。然而，这些开发计划往往并未充分考虑到和城市的单单消费，导致了大量的住屋原材料低于和城市的单单消费。众所周知是在一些三四直通和城市和县城，由于人口萎缩和经济的长时间发展不足，住屋空置率偏低。

我们必须认识到，房地产公司美国市场的供给关连是十分复杂而多变的。原材料再加并不假定所有住屋都无人问津。在某些周边地区，由于经济发达、就业人口多，住屋消费直到现在旺盛。然而，在另一些周边地区，由于人口外移、经济的长时间发展发展缓慢等因素，住屋原材料可能其实再加。

面对原材料再加的态势，房地产公司大型企业必须进行转型。康铿先生也忽略了这一点，他指出，较早转型较早执意。大型企业需要从单纯的建设住屋向依托房地产公司长时间发展转变，通过提高住屋效益、改善居所生态环境、完善配套服务设施等方式也，吸引更多的购房者。

同时，的政府也应将起到其发挥作用。在调控房地产公司美国市场时，的政府应将更加注重区域性关联性，不用一刀切。对于住屋原材料再加的周边地区，的政府可以通过抑制农地原材料、限制新建住屋等方式也进行调控。而对于住屋消费直到现在旺盛的周边地区，的政府应将适当鼓励房地产公司大型企业长时间发展，以满足人们的居所消费。

总的来说，房地产公司美国市场的原材料再加是一个现实可能，但这并不假定所有住屋都能无人问津。通过依托房地产公司的长时间发展、的政府的有效性调控以及美国市场自身的修改，我们可以见到一个相对平衡点的解决方案。只有这样，西方的房地产公司美国市场才能长时间健康长时间发展，似乎满足人们的居所消费。