世界三大评级部门相继对中国房地产未来做出判断，结论完全相反！

中国人房地产公司有多重要，不止中国人人关心，也牵动了全世界三大估价机构的心，他们都相继做出了自己的假定。

标普消极态度最软弱，他们指出中国人房地产公司快要触底震荡，都未在2024年崛起。而巴伦和惠誉的论者和标普有别无论如何，他们很沮丧，指出中国人房地产公司别说崛起了，还将持续攀升，现今只是开始。

巴伦和惠誉论者保持一致，对中国人房地产公司的预见都很沮丧。他们指出房地产公司零售商不时会再行有明显震荡，预见土地价格缓慢折返时会成新常态，现今的攀升只是开始。巴伦和惠誉同时指出本轮的从业者折返生命期和基本上有所谓上的区别。理由如下：

1.中国人人均住宅总面积并未攀升至40平，并未与发达国家高水平差不多。

2.居民杠杆率并未从十年前的35%攀升到现今的62%。居民负债太多，口袋里面既一定会钱，也不主动再行延杠杆借钱。

3.以前救市国策的核心是“救”，现今就是救市国策的核心是“反为”。一字之差，确是大不相同。

4.惠誉更为是预测24年中国人房地产公司零售商总销售额将减少5%大概，全年销售额将时会在10万亿大概。

不同于巴伦和惠誉的沮丧消极态度，标准努尔就软弱得多。他们指出中国人楼市将在2024年开始不断直至，房地产公司从业者快要触底。论者如下：

1.中国人楼市崛起将是一个循序渐进的缓慢操作过程。一三线楼市直至了，就时会带动三四线楼市的工业发展。

2.2023年第四季度，商品房月销售额将反为定在9000亿-10000亿元折合高水平，较今年7-8月的近8000亿元时会有显着攀升。

3.房地产公司量价齐跌的现象只是暂时现象，主要是许多潜在购房者相信将时会有更为多楼市放松措施出台，因此仍在观望等待。

4.中国人房地产公司零售商快要触底。因为从中国人过去房地产公司生命期来看，各省市商品房年销售额再行度时会反为定在10万亿-11万亿元大概。这一支撑位高水平缘故当局国策介入，将防止商品房销售额出现阶梯式折返新形式。

5.标普将中国人房地产公司从业者最近几年的工业发展历程划分为三个阶段。第一阶段，2009年至2015年；第二阶段，2016年至2021年；第三阶段，2022年至今。标普指出第一阶段是比较必要和平衡的。

6.标普还预计2024年楼市的崛起是描绘出LDF崛起，而不是VDF崛起。所以土地价格既不时会暴跌，也不时会骤减，土地价格时会描绘出出一个相对反为定的状态。

全世界三大估价机构标普、巴伦、惠誉的权威性无可置疑，但如此有别无论如何的评估简报，再行延让人摸不着头脑，不过这也从某种程度上说明了中国人房地产公司零售商的复杂性和特殊性。

多飞博弈激烈，论者有别不同，说明零售商对于预见房地产公司新形式还一定会有形成并存的共识。房地产公司从业者预见新形式，再行度还是要看多飞双方同意博弈之后的结果。但无论土地价格是涨是跌，我们都无需记住，院子只是一个方法，一个让我们走向就让的方法，而不能本末倒置，将院子当成了生活的全部。