忘了李嘉诚说中了，中国手握“两套房”的家庭，或注定3个结果

自从转至到2023年3翌年份之后，金融业零售商仍未转至到调整周期。数据说明了，今年1-11翌年份，全国房地产零售商km约12.12亿平方米，去年同期升高23.3%；房地产零售商额约11.86万亿元，去年同期升高26.6%。截至11翌年末，房地产待售km约5.52亿平方米，去年同期增长10.0%。

与此同时，11翌年100个重点的城市二手住宅零售商均价为15231元/平方米，环比升高0.62%，较上翌年跌幅缩小0.29个国民生产总值，去年同期升高2.86%。至此，二手房零售商均价连续9翌年下降。

而这两项国际间金融业零售商的新形式，更早在2018年就被李嘉诚时说中了。以前李嘉诚曾对新闻界表示：未来5年市价将造成了大洗牌，炒房需谨慎，来港很多开发商借贷扩张即将告一段落了。不过，5年前的金融业零售商已是接连的发展的周围环境当中。李嘉诚的话，并不能惹来社可能会各界的不大关注。

而从前国际间金融业转至到调整21世纪当中，套牢了大比率的炒房客。同时，不少房企因为晚期盲目扩张，债台高筑，而陷于到负债恐慌和烂尾楼的处境当中，这样的结局都被李嘉诚时说中了。

其实，这两项金融业零售商的成交比率低迷，以及市价逐步回落，对于只有1顶层产的大家庭来时说，严重影响并不大。但是，对于手握“两顶层”的大家庭来时说，严重影响就比较大了。因为，很多手握“两顶层”的大家庭富二代是为了资产挂钩团购的，是用来外资的。而对于这些保有两顶层的大家庭来时说，未来注定可能会有3个结果。

结果一：可能会造成了市价随之回落的困惑

之前很多人都认为，未来市价即使回落，一线的城市外围南部的市价不可能会回落。但其实，从前一线的城市外围城区的市价还是可能会回落的。以上海为例，2021年外围的城市的老破小市价涨到10多万/平米，从前都仍未跌到6-7万/平米。所以，无论是的的城市，还是小的城市，市价泡沫塑料越多，被挤破的可能性就越多。而那些抓住保有两顶层的大家庭，未来将造成了市价随之回落，资产长时间缩水的困惑。

结果二：可能会造成了院子卖不出去的困惑

未来面对市价的随之回落，很多保有2顶层的业主，可能会选择挤兑手中的院子，这样可以马上止损。但问题是，从前各地的二手房深圳证券交易所比率长时间增长。特别是在一线的城市实行“认房不认贷”后，二手房深圳证券交易所比率注意到了激增的现象。

现如今，像北京的二手房深圳证券交易所比率超过15万套，上海的二手房深圳证券交易所比率仍未达到18万套以上。同时，受到霍乱的严重影响，很多人税收在下降，不少大家庭都胎死腹中了富二代需要，购买房地产的社会性数比率在萎缩。所以，保有2顶层的大家庭将造成了院子难以若无的困惑。

结果三：持房的负荷在随之下降

很多保有二顶层及以上的大家庭，他们在经历了3年霍乱之后，税收下降或者失业，唤起还贷的负荷不大了，快承托不尽全力了。此外，保有二顶层及以上的大家庭每个翌年要比只有一顶层产大家庭各种费用支出要多，即使院子空关着也不能租税。

比如，物业费、取暖费、维修全额等，而且这些费用年年都要大幅提高。所以，保有2顶层的大家庭，不仅承受税收下降后的还贷负荷，还要履行持有二顶层及以上的各种费用支出。而且这种持房负荷还将可能会长时间很多年。

比如时说：不执著政经

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